• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: obok Banku Polskiego stanie nowy budynek

Patryk Szczerba
6 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Inwestor zastrzega, że mogą zostać wprowadzone zmiany.
  • Dziedziniec ma być otwarty dla mieszkańców. Na pewno nie znajdzie się tam szklana nadbudowa widoczna na wizualizacji.

Obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy o wysokości sięgającej okolicznej zabudowy - to efekt zmian w lokalnym planie miejscowym, o które wystąpił właściciel terenu, firma Moderna Holding. Okoliczni mieszkańcy mają wątpliwości związane z planowaną wysokością nowego budynku i liczbą miejsc parkingowych.



Jak oceniasz planowane zmiany w zabudowie przy 10 Lutego?

O zakupie przez Modernę Holding zabytkowego ukończonego w 1929 roku budynku Banku Polskiego informowaliśmy rok temu. Budynek o powierzchni wnętrz ponad 2,5 tys. m kw. przez lata niszczał. Ostatecznie, atutem dla nowego nabywcy okazał się - oprócz lokalizacji - przylegający do budynku teren, który można wykorzystać na nową zabudowę.

Nowy budynek przy 10 Lutego w Gdyni: 8 kondygnacja cofnięta



Do tej pory plan zagospodarowania zakładał, że można tu zbudować 18-metrowy obiekt, z pięcioma kondygnacjami. Jednak w czerwcu radni Gdyni zagłosowali za rozpoczęciem procedury zmian w planie zagospodarowania terenu, dopuszczającej tu budowę wyższego, ośmiokondygnacyjnego obiektu mieszkalnego, na co zgodził się wojewódzki konserwator zabytków.

Według pozytywnie zaopiniowanej przez gdyńskich urzędników i konserwatora zabytków koncepcji, bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji.

Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie natomiast w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej zobacz na mapie Gdyni. Przy 10 Lutego wysokość to 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

Między zabytkowym i nowym budynkiem powstanie otwarte przejście w formie dziedzińca, łączące ul. 10 lutego i 3 maja. Zgodnie z wymogami konserwatora, pozostanie część ogrodzenia od strony 10 Lutego pomiędzy nowym i zabytkowym obiektem.

Hotel w Banku Polskim w Gdyni, nowe drzewa na 10 Lutego



Inwestorowi nie udało się przekonać konserwatora do zgody na ingerencję w budynek Banku Polskiego. Chodziło o dobudowanie dodatkowych kondygnacji do obiektu, w którym ma zostać otwarty zabytkowy hotel. Dopuszczono natomiast rozbiórkę wtórnej nadbudowy z lat 50. XX wieku, od strony ul. 3 Maja, w celu przywrócenia historycznej formy budynku.

We wtorek te wizje poddano publicznej dyskusji. Uczestniczący w niej gdynianie nie ukrywali obaw związanych z planowaną wysokością nowego gmachu, który - ich zdaniem - może zacienić okoliczne budynki, zwłaszcza przy ul. Zgoda.

- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w trakcie dyskusji Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

Parkingi po zabudowie ul. 10 Lutego w Gdyni



Pojawiły się też wątpliwości dotyczące parkowania. Mieszkańcy zwracali uwagę, że w projekcie planu istnieje zapis, dzięki któremu może w ogóle nie być nowych miejsc postojowych dla zabytkowego budynku Banku Polskiego, gdzie ma działać hotel oraz nowego budynku z biurami i usługami. Z kolei na jedno nowe mieszkanie musi przypadać jedno miejsce parkingowe.

- Jeżeli inwestor chce wprowadzać dwie funkcje: mieszkaniową i usługową, to trzeba stworzyć parkingi podziemne. Po przyjęciu takiego zapisu jak teraz, obudzimy się z problemem parkingowym za kilka lat. Już teraz mamy poważne problemy z parkowaniem w Śródmieściu - zauważali mieszkańcy.
Urzędnicy odpowiadali, że celowo nie umieścili tych zapisów w projekcie planu.

- Jesteśmy w strefie płatnego parkowania i nie jest naszym zadaniem zwiększanie liczby miejsc parkingowych. Hotel może funkcjonować bez parkingu - odpowiadał Marek Karzyński.
W najbliższych miesiącach ma się też zmienić otoczenie budynku. Przy 10 Lutego pojawią się nowe drzewa. To efekt zwycięskiego projektu z zeszłorocznej edycji budżetu obywatelskiego, przygotowanego przez stowarzyszenie Miasto Wspólne. Społecznikom udało się przekonać firmę Moderna Holding, by sfinansowała dodatkowe nasadzenia, dzięki czemu drzewa pojawią się na całym odcinku ul. 10 Lutego między Świętojańską i 3 Maja.

Czytaj również: Nowe drzewa na 10 Lutego. Deweloper dołoży się do szpaleru drzew

Uwagi do projektu można składać do 6 marca.

Szczegóły projektu zmian w planie miejscowym budynku Banku Polskiego.

Historia budynku Banku Polskiego

Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego. Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego.
Budynek będący siedzibą Banku Polskiego został zaprojektowany w 1927 roku przez znanego architekta Stanisława Filasiewicza. Jego budowę ukończono w 1929 roku.

Projekt sali operacji bankowych - ze sklepieniami krzyżowymi wspartymi na kolumnach, sufitami ozdobionymi rozetami, półkolistymi oknami i reprezentacyjnymi schodami w stylu art déco - został wykonany przez Tadeusza Rytarowskiego. Gmach powstał na zamówienie Banku Polskiego (Gdańskiego). Nigdy nie zmienił swojej funkcji. Aż do połowy 2003 roku znajdowała się tutaj siedziba banku Millenium.

Najbardziej charakterystycznym elementem zabytku jest wysoka sala na drugiej kondygnacji. Uwagę przyciągają również główne drzwi wejściowe - obrotowe, ozdobione kryształowym szkłem. Bryła budynku łączy cechy klasycyzmu akademickiego z formami neorenesansowymi.

Na piętro, z zaokrąglonej klatki schodowej, prowadzą marmurowe schody. Do lat 80. w prawym skrzydle budynku znajdowały się mieszkania kadry kierowniczej.

Zobacz jak wyglądały rok temu wnętrza budynku Banku Polskiego

Miejsca

Opinie (320) 10 zablokowanych

  • Po co zabudowywać kolejny wolny plac w sródmiesciu, lepiej dla mieszkańców Gdyni, aby w takim miejscu powstał mały park.

    Po kiego grzyba ten nowy budynek??? Już mamy Centrum Kwiatkowskiego, zbudowane na dawnym terenie zielonym. Życie tam poprostu kwitnie.
    Co z oryginalnym zabytkowym płotem wzdłuż 10lutego??
    Mam wrażenie, że o tych betonach decydują betony.

    • 16 0

  • Wincyj betonu, wincyj!

    .

    • 6 0

  • A i napiszcie artykuł

    o wstrzymanej budowie "Witawy 2" na witominie, koło "ryneczku" - projekt niezgodny z przepisami, a mimo to został zaakceptowany.

    Może ktoś przyjął za to korzyść majątkową?

    • 11 0

  • Budynek Banku Polskiego (4)

    Najlepiej niech wypowiadają się ludzie którzy mieszkają przy ul. Zgoda . Budynek zasłoni światło , jest za wysoki, a dla hotelu nie są przewidziane miejsca parkingowe (hotel bez parkingu jedyny w świecie. Jeszcze trudniej będzie mieszkać przy ul. Zgoda bo mimo że ludzie płacą miastu za miejsca parkingowe to nie będą mieli gdzie stanąć nawet w okolicy 200 m. Na spotkaniu Dyrektor biura planowania Przestrzennego zachowywał się jak inwestor a nie przedstawiciel mieszkańców za których podatki jest zatrudniony - widocznie lepszym płatnikiem jest deweloper. My mieszkańcy ul. Zgoda 1-13 nie zgadzamy się na tak wysoki budynek. A czy zostanie wyremontowany sam bank to nie wiadomo bo jak wybuduje mieszkania to może nie starczyć na remont budynku banku. A drzewa powinno posadzić miasto w zamian za wycięte. Jak jeszcze Pan Szczurek porządzi to zabetonuje całą Gdynię.

    • 16 2

    • Hotele bez parkingu to nic niespotykanego, światła jest tyle żeby zgadzało się z przepisami, jedyna szanse widzę w tym że tak wysoki budynek będzie wyglądał po prostu brzydko, nie wiem jakim cudem konserwator się zgodził na jego podniesienie, naprawdę jestem ciekawy co konkretnie go przekonało...

      • 4 0

    • (2)

      Jak ma nie starczyć na remont banku, bo wybuduje mieszkania, jak przecież właśnie po to inwestor buduje mieszkania, żeby sifnansować remont banku.

      • 0 7

      • takie cuda właśnie są na porządku dziennym

        • 1 0

      • Do tych planów trzeba składać wnioski i pilnować dalszego przebiegu prac nad nimi.

        • 0 0

  • "Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. "

    Od zarania dziejów każdy chłop na wsi wie, że "cień wędruje". Kopernik to tylko bardzo szczegółowo opisał. Dzisiaj eksperci, biorąc za to zapewne niemałe pieniądze, ogłaszają to jako wielkie odkrycie. Zacytuję naszą byłą panią minister: " ALE JAJA, ALE JAJA!!!"

    • 10 0

  • Zgoda na Zgody (4)

    Mieszkałem wiele lat na Zgody i stanowczo nie zgadzam się na zabudowanie parku, uważam że miasto powinno natychmiast pozbawić własności dewelopera i urządzić park dla wszystkich. Powinno się powołać specjalną komisję złożoną wyłącznie z mieszkańców budynku przy Zgody, to oni powinni zadecydować jaki będzie plan i projekt zabudowy, najlepiej jakby wśród mieszkańców był też architekt, lub chociażby ktoś kto ma takie aspiracje. To jedyny sposób na sprawiedliwość.
    Jeżeli ktoś mieszkał przez wiele lat i patrzył na drzewa i krzaki to nie godzi się mu tego zabierać.
    Zgoda musi być ! A nowe budynki niech powstają na peryferiach Gdyni.

    • 15 3

    • Gdyby tak każdą zabudowę opiniowali sąsiedzi działki to nic by się nie budowało. Nikt nie chce budowy pod oknem.

      • 0 3

    • (1)

      Nowe budynki na peryferiach? Czyli w centrum ma być tylko stare 50-letnie budownictwo?

      • 0 1

      • przecież to strefa muzealna...

        więc jak można budować "nowe"?

        • 0 0

    • Proponuję mieszkańcom ul. Zgody skrzyknąć się i wykupić ten obiekt aby teren inaczej wykorzystać ?!

      • 0 0

  • (1)

    Gdzie jest architekt miejski i dlaczego jeszcze nie stracił pracy?
    Brawo, zabetonujcie wszystko, jeszcze lepiej wklejając taką pokrakę.
    Moderna tak samo zniszczyła otoczenie starej przychodni w Oliwie.
    Jeżeli nie mają architekta który nie potrafi wpasować się w stylem architektonicznym do sąsiadującej zabudowy to co po takim? kopiuj wklej pseudo nowoczesne betonowe badziewie z gotowców?

    • 13 3

    • Akurat w Oliwie dobrze, że zbudowali hotel i sklep w miejscu starych zagrzybiałych baraków. Nic tam nie było wartościowego

      • 0 5

  • Za wysoko! (1)

    Mieszkam na ulicy Zgoda, mój budynek sąsiaduje z bankiem, a ze swoich okien widzę przylegający do niego teren zielony. Jestem w szoku, że wydano zgodę na budowę budynku sięgającego do 8 kondygnacji, skoro wszędzie wokół większość budynków ma 5 pięter! Dlaczego na wizualizacjach nie pokazano jak ta budowla wpłynie na jakość życia mieszkańców przy ulicy Zgoda?!

    • 13 1

    • Suterena?

      Mieszkam na Zgoda od 1955. Na pierwszym pietrze. Ja wiem jak to wplynie na jakosc naszego zycia i wartosc nieruchomosci. Tez popieram wniosek o spotkaniu z mieszkancami bloku. Poza tym najpierw ukonczenie hotelu, bo wydaje sie , ze w calej sprawie chodzi tylko o ten plac!

      • 1 0

  • Ten Karzyński to niezły model bezparkingowy---litości chociaż dla rowerzystów

    Mamy już planistów na miarę XXI wieku --Na dachu będzie lądowisko dla helikopterów. Ten Karzyński to prawie inowator na miarę Wendy.

    • 5 1

  • więcej betonu (1)

    więcej więcej więcej

    • 7 0

    • To może zacznijmy sukcesywnie wyburzać stare bloki i zamieniać te tereny w parki. Tak pięknie było w Gdyni w latach 30 ubiegłego wieku

      • 0 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Majówkowe zwiedzanie Stoczni vol.7

20 zł
spacer

Vivat Gdańsk! Rekonstrukcje historyczne na Górze Gradowej

pokaz, spacer

Gdynia wielu narodowości

spotkanie, wykład

Sprawdź się

Sprawdź się

Co to za ulica w Gdyni?

 

Najczęściej czytane