• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: obok Banku Polskiego stanie nowy budynek

Patryk Szczerba
6 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Inwestor zastrzega, że mogą zostać wprowadzone zmiany.
  • Dziedziniec ma być otwarty dla mieszkańców. Na pewno nie znajdzie się tam szklana nadbudowa widoczna na wizualizacji.

Obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy o wysokości sięgającej okolicznej zabudowy - to efekt zmian w lokalnym planie miejscowym, o które wystąpił właściciel terenu, firma Moderna Holding. Okoliczni mieszkańcy mają wątpliwości związane z planowaną wysokością nowego budynku i liczbą miejsc parkingowych.



Jak oceniasz planowane zmiany w zabudowie przy 10 Lutego?

O zakupie przez Modernę Holding zabytkowego ukończonego w 1929 roku budynku Banku Polskiego informowaliśmy rok temu. Budynek o powierzchni wnętrz ponad 2,5 tys. m kw. przez lata niszczał. Ostatecznie, atutem dla nowego nabywcy okazał się - oprócz lokalizacji - przylegający do budynku teren, który można wykorzystać na nową zabudowę.

Nowy budynek przy 10 Lutego w Gdyni: 8 kondygnacja cofnięta



Do tej pory plan zagospodarowania zakładał, że można tu zbudować 18-metrowy obiekt, z pięcioma kondygnacjami. Jednak w czerwcu radni Gdyni zagłosowali za rozpoczęciem procedury zmian w planie zagospodarowania terenu, dopuszczającej tu budowę wyższego, ośmiokondygnacyjnego obiektu mieszkalnego, na co zgodził się wojewódzki konserwator zabytków.

Według pozytywnie zaopiniowanej przez gdyńskich urzędników i konserwatora zabytków koncepcji, bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji.

Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie natomiast w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej zobacz na mapie Gdyni. Przy 10 Lutego wysokość to 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

Między zabytkowym i nowym budynkiem powstanie otwarte przejście w formie dziedzińca, łączące ul. 10 lutego i 3 maja. Zgodnie z wymogami konserwatora, pozostanie część ogrodzenia od strony 10 Lutego pomiędzy nowym i zabytkowym obiektem.

Hotel w Banku Polskim w Gdyni, nowe drzewa na 10 Lutego



Inwestorowi nie udało się przekonać konserwatora do zgody na ingerencję w budynek Banku Polskiego. Chodziło o dobudowanie dodatkowych kondygnacji do obiektu, w którym ma zostać otwarty zabytkowy hotel. Dopuszczono natomiast rozbiórkę wtórnej nadbudowy z lat 50. XX wieku, od strony ul. 3 Maja, w celu przywrócenia historycznej formy budynku.

We wtorek te wizje poddano publicznej dyskusji. Uczestniczący w niej gdynianie nie ukrywali obaw związanych z planowaną wysokością nowego gmachu, który - ich zdaniem - może zacienić okoliczne budynki, zwłaszcza przy ul. Zgoda.

- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w trakcie dyskusji Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

Parkingi po zabudowie ul. 10 Lutego w Gdyni



Pojawiły się też wątpliwości dotyczące parkowania. Mieszkańcy zwracali uwagę, że w projekcie planu istnieje zapis, dzięki któremu może w ogóle nie być nowych miejsc postojowych dla zabytkowego budynku Banku Polskiego, gdzie ma działać hotel oraz nowego budynku z biurami i usługami. Z kolei na jedno nowe mieszkanie musi przypadać jedno miejsce parkingowe.

- Jeżeli inwestor chce wprowadzać dwie funkcje: mieszkaniową i usługową, to trzeba stworzyć parkingi podziemne. Po przyjęciu takiego zapisu jak teraz, obudzimy się z problemem parkingowym za kilka lat. Już teraz mamy poważne problemy z parkowaniem w Śródmieściu - zauważali mieszkańcy.
Urzędnicy odpowiadali, że celowo nie umieścili tych zapisów w projekcie planu.

- Jesteśmy w strefie płatnego parkowania i nie jest naszym zadaniem zwiększanie liczby miejsc parkingowych. Hotel może funkcjonować bez parkingu - odpowiadał Marek Karzyński.
W najbliższych miesiącach ma się też zmienić otoczenie budynku. Przy 10 Lutego pojawią się nowe drzewa. To efekt zwycięskiego projektu z zeszłorocznej edycji budżetu obywatelskiego, przygotowanego przez stowarzyszenie Miasto Wspólne. Społecznikom udało się przekonać firmę Moderna Holding, by sfinansowała dodatkowe nasadzenia, dzięki czemu drzewa pojawią się na całym odcinku ul. 10 Lutego między Świętojańską i 3 Maja.

Czytaj również: Nowe drzewa na 10 Lutego. Deweloper dołoży się do szpaleru drzew

Uwagi do projektu można składać do 6 marca.

Szczegóły projektu zmian w planie miejscowym budynku Banku Polskiego.

Historia budynku Banku Polskiego

Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego. Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego.
Budynek będący siedzibą Banku Polskiego został zaprojektowany w 1927 roku przez znanego architekta Stanisława Filasiewicza. Jego budowę ukończono w 1929 roku.

Projekt sali operacji bankowych - ze sklepieniami krzyżowymi wspartymi na kolumnach, sufitami ozdobionymi rozetami, półkolistymi oknami i reprezentacyjnymi schodami w stylu art déco - został wykonany przez Tadeusza Rytarowskiego. Gmach powstał na zamówienie Banku Polskiego (Gdańskiego). Nigdy nie zmienił swojej funkcji. Aż do połowy 2003 roku znajdowała się tutaj siedziba banku Millenium.

Najbardziej charakterystycznym elementem zabytku jest wysoka sala na drugiej kondygnacji. Uwagę przyciągają również główne drzwi wejściowe - obrotowe, ozdobione kryształowym szkłem. Bryła budynku łączy cechy klasycyzmu akademickiego z formami neorenesansowymi.

Na piętro, z zaokrąglonej klatki schodowej, prowadzą marmurowe schody. Do lat 80. w prawym skrzydle budynku znajdowały się mieszkania kadry kierowniczej.

Zobacz jak wyglądały rok temu wnętrza budynku Banku Polskiego

Miejsca

Opinie (320) 10 zablokowanych

  • X (1)

    A miejsc parkingowych nie przybędzie,zobaczymy za 2 lata,jak będzie się parkować w centrum,już teraz to horror

    • 18 0

    • Garaże konieczne i to ogólnodostępne jak na parkingach..

      • 0 0

  • jak budowałem dom (1)

    w szczurogrodzie musiałem zapewnić 2 miejsca parkingowe prócz garażu a tu taka łaskawość dla dewelopera, niesamowite.............

    • 34 1

    • Nie popieram takiego języka...!

      • 0 0

  • Skandal (6)

    Jak władze Gdyni mogły zgodzić się na likwidację kolejnej enklawy zieleni obok budynku banku.Przecież tam były nawet ławki i alejki ogrodowe.Kolejne zabetonowanie szkaradnym nowoczesnym budynkiem,wyglądającym jak klocek.
    Nieopodal Armii Krajowej/Władysława IV zniszczono zieleń,wycięto drzewa pod apartamentowiec.
    To wszystko powinno być karalne.

    • 44 3

    • Tyle że ta enklawa zieleni była niedostępna!

      • 1 0

    • Ławki to były na pocztówkach rysowanych w 1930 roku. Ten teren nawet na moment nie był dostępny do mieszkańców, tylko mewy tam ciągle się drą, bo to zapuszczone krzaki.

      • 1 0

    • (1)

      Jaką k. zieleń?? Te krzaki z bezdomnymi menelami?? Dzięki Bogu, że nikt nie pyta się motłochu o zdanie, bo nigdy nie powstałyby takie miasta jak Paryż, Gandawa czy chociażby Rzym.

      • 2 6

      • Sęk w tym, że w Gdyni motłoch właśnie jest przy władzy...

        • 6 0

    • (1)

      Enklawa zieleni buhahahaha zapuszczony sr*alnik dla bezdomnych kotów w dodatku ogrodzony płotem i niedostępny dla przechodniów.

      • 4 8

      • Wszystkie tereny zielone w Gdyni są zapuszczone

        To świetnie świadczy o władzach lokalnych, prawda?

        • 7 1

  • (8)

    Wygląda świetnie. Oby powstał jak najszybciej, bo to przecież reprezentacyjna ulica a wygląda coraz gorzej (patrz jezdnia). Przydałoby sie jeszcze coś zrobic zniszczejącym małym domkiem obok przystanku.

    • 72 78

    • Wszystkie nowe budynki w Centrum Gdyni powinny mieć max cztery piętra jak w Suwałkach podoba mnie się to

      • 0 0

    • (3)

      Popatrz jeszcze raz na zdjęcie w artykule. Ten budynek jest zdecydowanie za wysoki w stosunku do otaczającej zabudowy. Ciekawe jakich argumentów trzeba było użyć by przekonać do tego wojewódzkiego konserwatora zabytków. To pachnie wałkiem na kilometr

      • 25 9

      • wcale nie jest za wysoki - jest dopasowany do zabudowy na 10 lutego

        przecież nie patrzysz się z poziomu ulicy na TYŁY budynku (a tam są właśnie wyższe budynki, które już stoją), tylko na 'fasadę'

        takie niższe frontalne cokoły i wyższe wieże (tu akurat to nawet nie wieża, ledwie 'przybudówka), są zwykle stosowane jeśli chce się zachować jakiś charakter niższej zabudowy całego ciągu

        ludzie to ze dostajecie plusy nie znaczy, ze myślicie czy piszecie cokolwiek z sensem

        • 7 6

      • (1)

        No i co z tego że jest wyższy o 1 piętro? To jest centrum, kamienice powinny być wysokie. Chciałcyś aby stały same baraki parterowe ?

        • 7 9

        • o 3 pietra

          • 7 2

    • nie pasuje do niczego

      wygląda identycznie jak moloch z pl. Tajnego Hufca Harcerzy. Może nawet wzięli ten sam projekt metodą kopiuj+wklej. Tyle, że między kamienicami na świętojańskiej jakoś to się schowało. Tutaj między kultową modernistyczną zabudową wygląda to opłakanie. Kto w urzędzie miasta zgadza się na taką profanację, w dodatku bez miejsc parkingowych?

      • 3 5

    • (1)

      Gdzie ty masz oczy? Zupełnie nie pasuje do otoczenia

      • 28 9

      • Tez nie pasujesz a jednak chodzisz po ulicy

        • 7 9

  • ?

    Ciekawe czy to powstanie? Czy tylko kiełbasa wyborcza ?

    • 1 0

  • (8)

    Centrum powinno być nowoczesne, zabudowane i atrakcyjne dla biznesu i turystów. W ten sposób miasto i mieszkańcy zarabiają - na usługach, wynajmie, turystyce. Gdańsk poszedł po rozum do głowy i od kilku lat trwają inwestycje wokół wyspy spichrzów. Wszyscy lamentowali, żeby robić tam parki i zieleń. Gdańsk się pobudował i Główne Miasto odżyło, przyjeżdża więcej turystów, pojawia się więcej firm. Stare kamienice w końcu zyskały na wartości, odżyła Długa, odżyła Piwna, nowe życie pojawiło się na zakazanej Szafarni i w okolicach Akademii Muzycznej. Kiedyś był strach pójść za most w stronę Wyspy Spichrzów. Teraz to nowoczesny teren pełen turystyki i biznesu. Gdynia jak nie zrobi tak samo, to w ciągu kilku lat nie będzie w ogóle atrakcyjne. Młode starzejące się miasto, które na stulecie istnienia będzie mogło przejśc na emeryturę. Sopot niestety ma ten sam problem - Monciak wymiera. W Trójmieście jedynie w Gdańsku sensownie planuje się inwestycje. Zawsze jest problem jak się buduje coś nowego, ale miasta, które się nie rozbudowują się wyludniają i upadają. Projekt jest brzydki, ale sam koncept zabudowy w tym miejscu jest jak najbardziej obiecujący.

    • 6 12

    • (4)

      no i w tym cały problem budynek powinien tam powstać ale tak jak było w planach 5 piętrowy, wtedy ulica zyskałaby na wyglądzie

      • 6 1

      • przecież jest taka sama zabudowa jak budynków obok (1)

        przecież liczy się piętro od ulicy a nie od podwórka

        • 3 1

        • Nie jest taka sama, a zawsze ktoś będzie krzyczał ale skoro budynek powstałby np. zgodnie z planem zagospodarowania terenu zawsze byłby to jakiś argument a tak ludzie czują się oszukani i ze deweloper wszystko może a mieszkańcy nie mogą nic

          • 0 1

      • (1)

        no ok, ale czyli jak byłby 5 piętrowy cały zamiast 8 to ludzie tu nie krzyczeliby: "beton! beton!"? Wszędzie jest ten sam temat, a potem jak inwestycje powstają to i fajna restauracja się pojawia, jakieś hotele, biura, miasto się rozwija. A w parkach nadal pusto tak jak było. Pomijam już ten konkretny projekt budynku. Gdynia jest w plecy kilka lat rozwoju za Gdańskiem i będzie tylko coraz gorzej. Alchemia, Olivia, Garnizon, Morena, całe Główne Miasto w Gdańsku, Rajska. A w Gdyni co?

        • 3 3

        • w których parkach jest pusto?

          W "centrum"?
          Bo tam nikt nie mieszka...

          • 3 0

    • nowoczesne jest przez chwilę (2)

      Stylowe i kllimatyczne to zupełnie inna bajka, sztuka i umiejętność przekraczająca zainteresowania budowlańca, który chce "opchnąć" kwadrat...

      Wyspa Spichrzów? - plastikowe "szklaki", których pełno w każdej europejskiej mieścinie... Sztampa i unifikacja. W sam raz aby nie zakłócać sobie imprezki i nie rozpoznawać miejsca zgonu...

      • 2 1

      • (1)

        Wyspa Spichrzów też mi się nie podoba, ale nie tylko spacerami po mieście człowiek żyje. Jakość życia to jednak to jakie firmy chcą mieć tu siedziby, jaka jest baza noclegowa, solidna komunikacja (to oznacza drogi i beton) oraz w przypadku miast turystycznych - jak przyciągają turystów. To bezpośrednio przekłada się na zarobki.

        • 2 2

        • z turystyki to żyją 50tysięczne mieściny

          a bazę robi sie na obrzeżach a nie na terenach, które mogły być kontynuacją rekonstrukcji. I tak mamy "pitolnik" z jedną ulicą do pokazania zamiast kupieckiego i hanzeatyckiego Gdańska.

          • 1 1

  • Za wysoko! (1)

    Mieszkam na ulicy Zgoda, mój budynek sąsiaduje z bankiem, a ze swoich okien widzę przylegający do niego teren zielony. Jestem w szoku, że wydano zgodę na budowę budynku sięgającego do 8 kondygnacji, skoro wszędzie wokół większość budynków ma 5 pięter! Dlaczego na wizualizacjach nie pokazano jak ta budowla wpłynie na jakość życia mieszkańców przy ulicy Zgoda?!

    • 13 1

    • Suterena?

      Mieszkam na Zgoda od 1955. Na pierwszym pietrze. Ja wiem jak to wplynie na jakosc naszego zycia i wartosc nieruchomosci. Tez popieram wniosek o spotkaniu z mieszkancami bloku. Poza tym najpierw ukonczenie hotelu, bo wydaje sie , ze w calej sprawie chodzi tylko o ten plac!

      • 1 0

  • Czy jest organizowana jakaś zbiorowa inicjatywa pod którą można by się podpisac?

    • 3 1

  • Pożar dawnego Banku Polskiego? (2)

    Znając chciwość moderny można spodziewać się niedługo jakiegoś niewielkiego (mam nadzieje)pożaru .
    Moderna chciała dobudować piętro w byłym banku ale zgody nie dostała -chciała następnie połączyć bank z nową kamienicą tez zgody nie dostała.
    Jedynym wyjście jest pożar - i skorumpowanie inspektorów budowlnych w gdyni(a to wcale nie bedzie trudne) -że pożar wyrządził straszne straty i trzeba zburzyć były bank bo zagraża ludziom.
    Wtedy to dopiero będzie Fajna Wielka Kamienica.
    Wtedy dopiero moderna zarobi.

    • 13 0

    • Nawet gdyby tak się stało to musieliby odbudować budynek w identycznym kształcie jak ten, który tam stał, nie byłoby zgody konserwatora na inną kamienicę

      • 1 0

    • albo jakiś buldożer nie wyrobi na skrzyżowaniu...

      ;)
      pomorska szkoła konserwacji zabytków...

      • 3 0

  • niezbyt rozumiem tę ideę (2)

    Między zabytkowym i nowym budynkiem powstanie otwarte przejście w formie dziedzińca, łączące ul. 10 lutego i 3 maja.

    ???

    • 7 0

    • nie mogą przykleic się do sciany istniejącego budynku (1)

      bo zabytek i ma być hotelem. Nie mogą też zamknąć dziedzińca, bo musi być odpowiedni dostęp (przepisy p-poż i inne). A przejście musi mieć min. 5m aby ten dostęp zapewnić.

      • 0 0

      • przecież dostęp do dziedzińca jest jak poprzednio przez bramę od 3 maja

        nie napisałem ze mają coś do czegoś przyklejać

        niezbyt rozumiem ideę tego ogólnego dostępu

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Majówkowe zwiedzanie Stoczni vol.7

20 zł
spacer

Vivat Gdańsk! Rekonstrukcje historyczne na Górze Gradowej

pokaz, spacer

Gdynia wielu narodowości

spotkanie, wykład

Sprawdź się

Sprawdź się

Jakie kino było pierwszym wielosalowym kinem nie tylko w Gdyni ale w całym Trójmieście?

 

Najczęściej czytane