• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: obok Banku Polskiego stanie nowy budynek

Patryk Szczerba
6 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Inwestor zastrzega, że mogą zostać wprowadzone zmiany.
  • Dziedziniec ma być otwarty dla mieszkańców. Na pewno nie znajdzie się tam szklana nadbudowa widoczna na wizualizacji.

Obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy o wysokości sięgającej okolicznej zabudowy - to efekt zmian w lokalnym planie miejscowym, o które wystąpił właściciel terenu, firma Moderna Holding. Okoliczni mieszkańcy mają wątpliwości związane z planowaną wysokością nowego budynku i liczbą miejsc parkingowych.



Jak oceniasz planowane zmiany w zabudowie przy 10 Lutego?

O zakupie przez Modernę Holding zabytkowego ukończonego w 1929 roku budynku Banku Polskiego informowaliśmy rok temu. Budynek o powierzchni wnętrz ponad 2,5 tys. m kw. przez lata niszczał. Ostatecznie, atutem dla nowego nabywcy okazał się - oprócz lokalizacji - przylegający do budynku teren, który można wykorzystać na nową zabudowę.

Nowy budynek przy 10 Lutego w Gdyni: 8 kondygnacja cofnięta



Do tej pory plan zagospodarowania zakładał, że można tu zbudować 18-metrowy obiekt, z pięcioma kondygnacjami. Jednak w czerwcu radni Gdyni zagłosowali za rozpoczęciem procedury zmian w planie zagospodarowania terenu, dopuszczającej tu budowę wyższego, ośmiokondygnacyjnego obiektu mieszkalnego, na co zgodził się wojewódzki konserwator zabytków.

Według pozytywnie zaopiniowanej przez gdyńskich urzędników i konserwatora zabytków koncepcji, bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji.

Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie natomiast w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej zobacz na mapie Gdyni. Przy 10 Lutego wysokość to 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

Między zabytkowym i nowym budynkiem powstanie otwarte przejście w formie dziedzińca, łączące ul. 10 lutego i 3 maja. Zgodnie z wymogami konserwatora, pozostanie część ogrodzenia od strony 10 Lutego pomiędzy nowym i zabytkowym obiektem.

Hotel w Banku Polskim w Gdyni, nowe drzewa na 10 Lutego



Inwestorowi nie udało się przekonać konserwatora do zgody na ingerencję w budynek Banku Polskiego. Chodziło o dobudowanie dodatkowych kondygnacji do obiektu, w którym ma zostać otwarty zabytkowy hotel. Dopuszczono natomiast rozbiórkę wtórnej nadbudowy z lat 50. XX wieku, od strony ul. 3 Maja, w celu przywrócenia historycznej formy budynku.

We wtorek te wizje poddano publicznej dyskusji. Uczestniczący w niej gdynianie nie ukrywali obaw związanych z planowaną wysokością nowego gmachu, który - ich zdaniem - może zacienić okoliczne budynki, zwłaszcza przy ul. Zgoda.

- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w trakcie dyskusji Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

Parkingi po zabudowie ul. 10 Lutego w Gdyni



Pojawiły się też wątpliwości dotyczące parkowania. Mieszkańcy zwracali uwagę, że w projekcie planu istnieje zapis, dzięki któremu może w ogóle nie być nowych miejsc postojowych dla zabytkowego budynku Banku Polskiego, gdzie ma działać hotel oraz nowego budynku z biurami i usługami. Z kolei na jedno nowe mieszkanie musi przypadać jedno miejsce parkingowe.

- Jeżeli inwestor chce wprowadzać dwie funkcje: mieszkaniową i usługową, to trzeba stworzyć parkingi podziemne. Po przyjęciu takiego zapisu jak teraz, obudzimy się z problemem parkingowym za kilka lat. Już teraz mamy poważne problemy z parkowaniem w Śródmieściu - zauważali mieszkańcy.
Urzędnicy odpowiadali, że celowo nie umieścili tych zapisów w projekcie planu.

- Jesteśmy w strefie płatnego parkowania i nie jest naszym zadaniem zwiększanie liczby miejsc parkingowych. Hotel może funkcjonować bez parkingu - odpowiadał Marek Karzyński.
W najbliższych miesiącach ma się też zmienić otoczenie budynku. Przy 10 Lutego pojawią się nowe drzewa. To efekt zwycięskiego projektu z zeszłorocznej edycji budżetu obywatelskiego, przygotowanego przez stowarzyszenie Miasto Wspólne. Społecznikom udało się przekonać firmę Moderna Holding, by sfinansowała dodatkowe nasadzenia, dzięki czemu drzewa pojawią się na całym odcinku ul. 10 Lutego między Świętojańską i 3 Maja.

Czytaj również: Nowe drzewa na 10 Lutego. Deweloper dołoży się do szpaleru drzew

Uwagi do projektu można składać do 6 marca.

Szczegóły projektu zmian w planie miejscowym budynku Banku Polskiego.

Historia budynku Banku Polskiego

Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego. Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego.
Budynek będący siedzibą Banku Polskiego został zaprojektowany w 1927 roku przez znanego architekta Stanisława Filasiewicza. Jego budowę ukończono w 1929 roku.

Projekt sali operacji bankowych - ze sklepieniami krzyżowymi wspartymi na kolumnach, sufitami ozdobionymi rozetami, półkolistymi oknami i reprezentacyjnymi schodami w stylu art déco - został wykonany przez Tadeusza Rytarowskiego. Gmach powstał na zamówienie Banku Polskiego (Gdańskiego). Nigdy nie zmienił swojej funkcji. Aż do połowy 2003 roku znajdowała się tutaj siedziba banku Millenium.

Najbardziej charakterystycznym elementem zabytku jest wysoka sala na drugiej kondygnacji. Uwagę przyciągają również główne drzwi wejściowe - obrotowe, ozdobione kryształowym szkłem. Bryła budynku łączy cechy klasycyzmu akademickiego z formami neorenesansowymi.

Na piętro, z zaokrąglonej klatki schodowej, prowadzą marmurowe schody. Do lat 80. w prawym skrzydle budynku znajdowały się mieszkania kadry kierowniczej.

Zobacz jak wyglądały rok temu wnętrza budynku Banku Polskiego

Miejsca

Opinie (320) 10 zablokowanych

  • Psychiatryk tam postawcie, dla "elit i fejsbukowych celebrytów typu Godlewska"

    • 10 0

  • Ważne że szczurkom pasze dali. (9)

    Wszystkie budynki mają max.5kondygnacji a tu 8 .

    to było pewne że bank kupią tylko by mieć ziemię i wybudować kamienicę w miejscu dawnego parku. Następnie kamienicę sprzedadzą a bank będzie stał jak stoi.
    miałem nadzieje że park zostanie.Jednak biznes to biznes : szczurka chołota dostała w łapę - moderna zarobi - a mieszkańcy dostaną na osłode drzewka na 10 lutego

    • 123 26

    • (3)

      tam nie było żadnego parku tylko zaniedbany teren, dobrze że budują nowy budynek w tym miejscu

      • 5 17

      • Jak trzeba sprzedać tereny zielone to miasto zawsze najpierw doprowadza je do tragicznego stanu.. (2)

        • 14 4

        • To był teren zielony?Kiedy?Przed wojną?

          • 2 0

        • a na jakim terenie można budować? na szarym? na czerwonym?

          na pustym się buduje a nie na pełnym

          • 2 9

    • hołota to u ciebie w domu przesiaduje (1)

      analfabeto jeden. Pisać nie umie a w urbanistę się bawi. Liczyć też nie umiesz. Popatrz analfabeto ile pięter ma w całości budynek dawnego PLO

      • 5 14

      • normalny to z moderny

        Widać pracownik moderny na forum sie udziela

        • 5 2

    • 15 drzewek

      Very good deal man! Very good!
      Niemiec jak zaatakował to zniszczył Gdynię, Alianci zbombardowali a Rusek okradł z tego co mu było potrzebne a drzewka zostały.

      • 17 3

    • (1)

      prawie tak jak ul. Świętojańska - przy pomniku Harcerza

      • 23 3

      • Dużo gorzej

        • 16 4

  • Pasuje (1)

    jak pięść do nosa. Zamiast parking dla gości hotelowych zrobić, to oni kolejny betonowy koszmarek stawiają. W dodatku nie pasujący do budynków stojących obok. Gdynia schodzi na psy, z przykrością stwierdzam.

    • 18 3

    • Atrakcyjna działka w ścisłym centrum ma być przeznaczona pod parking? Takie pomysły to tylko w Gdyni - największe marnotrawstwo miejsca to by było. Na pewno będzie hala garażowa pod budynkiem.

      • 0 3

  • Ida wybory

    Trzeba zamydlić oczy wyborcom a po wyborach znowu malowanie buspasow i ścieżek rowerowych.

    • 12 0

  • Uruchomienie hotelu i budowa nowego obiektu spowoduje wzrost ruchu samochodów , decyzja urzędników i konserwatora ze znanych względów nie zaskakuje ale dlaczego nie protestują zwolennicy ochrony środowiska,rowerzyści,biegający po ulicach i inni przeciwnicy samochodów w mieście?

    • 15 1

  • Kolejny moloch jeszcze bardziej przytłaczający ulicę,

    Przy banku jest teren zielony i taki powinien zostać, tylko zrobić tam ładny mini park, a będzie kolejna bryła, jak Kwiatkowski, który strasznie przytłoczył lekką przedtem przestrzeń 10 Lutego. Urbaniści w Gdyni do pięt nie dorastają przedwojennym.

    • 19 4

  • czyli za 10 lat będzie kolejny zabytek w Gdynii :)

    • 4 2

  • XB (1)

    A ci od ul.Zgody będą bunkier mieli przed oknami,ale co to kogo....

    • 26 3

    • No bo ońi mieszkając w centrum powinni mieć widok na las i ogród z sadem albo jezioro.

      • 0 7

  • (1)

    Banda gryzoni wszystkie tereny zielone w miescie zabuduje, żeby tylko miec kase dla siebie.

    • 28 2

    • I to jest smutna bez zieleni , parków ludzie robią się agresywni , musi być wolna przestrzeń

      • 2 1

  • Projekt Wolskiego i Moderny pasuje jak świni siodło do Gdyni !

    Gdzie jest konserwator ? Czy kasa wszystkim zalała już oczy ?
    Zeza mają czy co ?
    Jak można taką padlinę wetknąć na 10 lutego !

    • 22 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Majówkowe zwiedzanie Stoczni vol.7 (2 opinie)

(2 opinie)
20 zł
spacer

Gdynia wielu narodowości

spotkanie, wykład

Sprawdź się

Sprawdź się

W którym roku do Sopotu wróciły tradycyjne kosze plażowe?

 

Najczęściej czytane