• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: obok Banku Polskiego stanie nowy budynek

Patryk Szczerba
6 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Inwestor zastrzega, że mogą zostać wprowadzone zmiany.
  • Dziedziniec ma być otwarty dla mieszkańców. Na pewno nie znajdzie się tam szklana nadbudowa widoczna na wizualizacji.

Obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy o wysokości sięgającej okolicznej zabudowy - to efekt zmian w lokalnym planie miejscowym, o które wystąpił właściciel terenu, firma Moderna Holding. Okoliczni mieszkańcy mają wątpliwości związane z planowaną wysokością nowego budynku i liczbą miejsc parkingowych.



Jak oceniasz planowane zmiany w zabudowie przy 10 Lutego?

O zakupie przez Modernę Holding zabytkowego ukończonego w 1929 roku budynku Banku Polskiego informowaliśmy rok temu. Budynek o powierzchni wnętrz ponad 2,5 tys. m kw. przez lata niszczał. Ostatecznie, atutem dla nowego nabywcy okazał się - oprócz lokalizacji - przylegający do budynku teren, który można wykorzystać na nową zabudowę.

Nowy budynek przy 10 Lutego w Gdyni: 8 kondygnacja cofnięta



Do tej pory plan zagospodarowania zakładał, że można tu zbudować 18-metrowy obiekt, z pięcioma kondygnacjami. Jednak w czerwcu radni Gdyni zagłosowali za rozpoczęciem procedury zmian w planie zagospodarowania terenu, dopuszczającej tu budowę wyższego, ośmiokondygnacyjnego obiektu mieszkalnego, na co zgodził się wojewódzki konserwator zabytków.

Według pozytywnie zaopiniowanej przez gdyńskich urzędników i konserwatora zabytków koncepcji, bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji.

Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie natomiast w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej zobacz na mapie Gdyni. Przy 10 Lutego wysokość to 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

Między zabytkowym i nowym budynkiem powstanie otwarte przejście w formie dziedzińca, łączące ul. 10 lutego i 3 maja. Zgodnie z wymogami konserwatora, pozostanie część ogrodzenia od strony 10 Lutego pomiędzy nowym i zabytkowym obiektem.

Hotel w Banku Polskim w Gdyni, nowe drzewa na 10 Lutego



Inwestorowi nie udało się przekonać konserwatora do zgody na ingerencję w budynek Banku Polskiego. Chodziło o dobudowanie dodatkowych kondygnacji do obiektu, w którym ma zostać otwarty zabytkowy hotel. Dopuszczono natomiast rozbiórkę wtórnej nadbudowy z lat 50. XX wieku, od strony ul. 3 Maja, w celu przywrócenia historycznej formy budynku.

We wtorek te wizje poddano publicznej dyskusji. Uczestniczący w niej gdynianie nie ukrywali obaw związanych z planowaną wysokością nowego gmachu, który - ich zdaniem - może zacienić okoliczne budynki, zwłaszcza przy ul. Zgoda.

- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w trakcie dyskusji Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

Parkingi po zabudowie ul. 10 Lutego w Gdyni



Pojawiły się też wątpliwości dotyczące parkowania. Mieszkańcy zwracali uwagę, że w projekcie planu istnieje zapis, dzięki któremu może w ogóle nie być nowych miejsc postojowych dla zabytkowego budynku Banku Polskiego, gdzie ma działać hotel oraz nowego budynku z biurami i usługami. Z kolei na jedno nowe mieszkanie musi przypadać jedno miejsce parkingowe.

- Jeżeli inwestor chce wprowadzać dwie funkcje: mieszkaniową i usługową, to trzeba stworzyć parkingi podziemne. Po przyjęciu takiego zapisu jak teraz, obudzimy się z problemem parkingowym za kilka lat. Już teraz mamy poważne problemy z parkowaniem w Śródmieściu - zauważali mieszkańcy.
Urzędnicy odpowiadali, że celowo nie umieścili tych zapisów w projekcie planu.

- Jesteśmy w strefie płatnego parkowania i nie jest naszym zadaniem zwiększanie liczby miejsc parkingowych. Hotel może funkcjonować bez parkingu - odpowiadał Marek Karzyński.
W najbliższych miesiącach ma się też zmienić otoczenie budynku. Przy 10 Lutego pojawią się nowe drzewa. To efekt zwycięskiego projektu z zeszłorocznej edycji budżetu obywatelskiego, przygotowanego przez stowarzyszenie Miasto Wspólne. Społecznikom udało się przekonać firmę Moderna Holding, by sfinansowała dodatkowe nasadzenia, dzięki czemu drzewa pojawią się na całym odcinku ul. 10 Lutego między Świętojańską i 3 Maja.

Czytaj również: Nowe drzewa na 10 Lutego. Deweloper dołoży się do szpaleru drzew

Uwagi do projektu można składać do 6 marca.

Szczegóły projektu zmian w planie miejscowym budynku Banku Polskiego.

Historia budynku Banku Polskiego

Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego. Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego.
Budynek będący siedzibą Banku Polskiego został zaprojektowany w 1927 roku przez znanego architekta Stanisława Filasiewicza. Jego budowę ukończono w 1929 roku.

Projekt sali operacji bankowych - ze sklepieniami krzyżowymi wspartymi na kolumnach, sufitami ozdobionymi rozetami, półkolistymi oknami i reprezentacyjnymi schodami w stylu art déco - został wykonany przez Tadeusza Rytarowskiego. Gmach powstał na zamówienie Banku Polskiego (Gdańskiego). Nigdy nie zmienił swojej funkcji. Aż do połowy 2003 roku znajdowała się tutaj siedziba banku Millenium.

Najbardziej charakterystycznym elementem zabytku jest wysoka sala na drugiej kondygnacji. Uwagę przyciągają również główne drzwi wejściowe - obrotowe, ozdobione kryształowym szkłem. Bryła budynku łączy cechy klasycyzmu akademickiego z formami neorenesansowymi.

Na piętro, z zaokrąglonej klatki schodowej, prowadzą marmurowe schody. Do lat 80. w prawym skrzydle budynku znajdowały się mieszkania kadry kierowniczej.

Zobacz jak wyglądały rok temu wnętrza budynku Banku Polskiego

Miejsca

Opinie (320) 10 zablokowanych

  • tam był park! (1)

    zapuszczony ostatnio ale można małym nakładem go ożywić i zrobić małą oazę zieleni

    • 17 2

    • Oaza zieleni dla piesków robiących kupę? W gdyni pełno psich kup na chodnikach bo mieszkańcom nawet się nie chce schylić i sprzątnąć.

      • 0 2

  • więcej betonu (1)

    więcej więcej więcej

    • 7 0

    • To może zacznijmy sukcesywnie wyburzać stare bloki i zamieniać te tereny w parki. Tak pięknie było w Gdyni w latach 30 ubiegłego wieku

      • 0 3

  • SUPER (7)

    Nareszcie to miejsce zapomniane i zaniedbane się odmieni, tak jak w przypadku inwestycji moderny na świętojańskiej czy placu kaszubskim, super juz nie mogę się doczekać :))

    • 34 76

    • już widzę jak oszołomy "anty-wieżowcowcy" podnoszą raban,

      że w centrum miasta ktoś coś buduje... Jak można??? W centrum budynek??? W dodatku wyższy od mojego wychodka za stodołą??? Skandal!!!

      • 3 3

    • Nie ślepym się na oczy zamieniłeś? Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia i powinien być min 3 kondygnacje niższy (1)

      • 24 7

      • O jakim otoczeniu ty mówisz?!

        Nie pasuje do czego? Do modernistycznej zabudowy? Do centrum miasta?

        • 3 2

    • Obyś....

      Zdążył do kibla! Inaczej narobisz w gacie!

      • 3 1

    • (2)

      a kto tę działkę zapuścił? kto w tej naszej Gdyni rządzi?

      • 18 2

      • Jak trzeba sprzedać zaprzyjaźninemu deweloperowi to zawsze zapuszczają działkę (1)

        A jak kolega już kupi to mu zmieniają plan zagospodarowania by wartość działki wzrosła

        • 15 2

        • To już za czasów Millenium było zapuszczone, a potem kupił inwestor z zagranicy i nie kiwnął palcem, nawet jak mu zmienili plan w 2009 roku

          • 1 0

  • Ten brak miejsc parkingowych to mocny argument! (12)

    Trzeba się domagać budowy większego parkingu podziemnego, pozostałe argumenty można włożyć między bajki, to centrum miasta, ma być gęsto i wysoko. A Ci co się tak domagają parków niech w końcu zaczną do nich chodzić, nawet latem nikt w nich nie siedzi, ludzie tylko z psami tam łażą i s**ją gdzie popadnie, czasem żulki na wino też przysiadą. Każdy chce parków ale nikt z nich nie korzysta. Daleko nam do wykorzystywania parków do rekreacji jak to ma miejsce w Berlinie, Londynie czy Nowym Jorku.

    • 65 51

    • Oszołomy "zabytkowcy" mają problem ze wszystkim. Oczywiście nikt z nich zabytków nie ogląda i do parków nie chodzi.

      • 0 0

    • I ... (1)

      Tu trafiłeś w sedno! Przepisy nie zabraniają wyprowadzania tam psów. A posprzątać po sikającym na trawę psie nie sposób. Siedzenie w takim miejscu na trawie nienależy do przyjemnych. Wypadałoby zmienić przepisy, lub zorganizować odpowiednie "ścieżki" dla psów. Wtedy przebywanie w parku bedzie przyjemne i bezpieczne( dla siedzących na trawie).

      • 3 0

      • Ale tam ludzie chodzą z psami i jest w porządku. Rozumiem ze jak rodzice pozwalają małemu dziecku sikać na trawę to juz jest Ok?

        • 1 1

    • (1)

      Podaj gdzie jest w Gdyni park , bo po prostu nie ma , codziennie muszę chodzić do lasu , a chętnie posiedziałabym oczywiście nie w lutym , byłeś w NY ile tam skwerków i parków i to powoduje że ludzie są tam przyjacielscy , pogodni a u nas można klaustrofobii dostać

      • 10 3

      • A park przy skwerze?

        • 2 0

    • bo nie mamy takich parkow, jak w wymienionych miejscach. (4)

      Tam szanuje sie je, bo nic innego nie maja. Widocznie cierpimy na kleske urodzaju I TPK wydaje sie byc "ogromy"
      Ale ogromnym nie jest...

      • 15 6

      • (2)

        Jak zobaczę kiedyś kogoś wypoczywającego w weekend z rodziną na kocu w jakimś parku lub TPK to przyznam Ci rację, a jak jeszcze będę mieli coś do jedzenia to dodatkowo stanę na uszach.

        • 3 17

        • Są sensowne parki, ale w Gdańsku - park regana i w Sopocie ten przy Grand Hotelu. Tam faktycznie jest rekreacja. W Gdyni była polanka Redłowska i co teraz z nią się dzieje?

          • 6 0

        • to, ze ciebie tam niem, nie oznacz

          ze nie ma tam nikogo...

          • 3 2

      • Parki to jakiś komoleks

        Dajcie spokój z tymi parkami. Mamy plażę w centrum miasta i długi bulwar, mamy Polankę Redłowską też blisko Centrum i tuż obok rezerwat przyrody...a do większego lasu też na pieszo z centrum jest bardzo blisko. Nie tylko z Centrum.Karwiny mają do lasu blisko, Witomino nie wspomnę, Grabówek, Redłowo....po co w takim stosunkowo małym mieście parki skoro mamy duzo fajniejszą "infrastrukturę"przyrodniczą..nie że popieram ten brzydki budynek i brak parkingów...ale to, co tam jest za przystankiem (trochę drzew między budynkami) to serio nie nadaje się na park.

        • 8 17

    • (1)

      Co z tego, że w centrum? Budynek musi pasować do otoczenia, a ten gniot niezgody z obowiązującym planem do otoczenia zupełnie nie pasuje. Popatrz sobie jeszcze raz na to zdjęcie

      • 19 7

      • Żeby wszystkie nowe budynki w centrum tak "nie pasowały" jak ten a na prawdę będzie dobrze.

        • 7 12

  • Miasto=beton, przedmieścia = zieleń. A w Trójmieście mieszkańcy chcą odwrotnie.

    • 4 8

  • Cywilizacja (2)

    Ruszcie się trochę z gdyńskiego zaścianka pojezdzicie trochę po świecie i zobaczycie ze nowoczesna współczesna architektura sąsiaduje z zabytkowa i nic w tym złego wręcz przeciwnie, dzisiaj powinno budować się współczesne projekty, tak więc braca Kaszuby w drogę w świat :)

    • 3 14

    • "współczesna architektura" ?

      Te betonowe klocki? Z architekturą nie mają nic wspólnego.

      • 4 0

    • Dobrze że ująłeś "architektura"

      bo niestety to co widzę na zdjęciach to są tylko próby

      • 9 0

  • Oczywiście trojmiasto.pl ma jak zwykle problem z wysokością...

    Skąd się bierze ta paranoja???

    • 4 3

  • (1)

    Gdzie jest architekt miejski i dlaczego jeszcze nie stracił pracy?
    Brawo, zabetonujcie wszystko, jeszcze lepiej wklejając taką pokrakę.
    Moderna tak samo zniszczyła otoczenie starej przychodni w Oliwie.
    Jeżeli nie mają architekta który nie potrafi wpasować się w stylem architektonicznym do sąsiadującej zabudowy to co po takim? kopiuj wklej pseudo nowoczesne betonowe badziewie z gotowców?

    • 13 3

    • Akurat w Oliwie dobrze, że zbudowali hotel i sklep w miejscu starych zagrzybiałych baraków. Nic tam nie było wartościowego

      • 0 5

  • Architekt miasta nie lubi architektury okresu międzywojennego czy coś mu dają żeby te kloce ze szkła i aluminium pozwalał stawiać w centrum obok zabytkowej zabudowy. Szczurze z urzedasami może w końcu zaczniecie dbać o architekturę centrum zamiast wypychać sobie kieszenie kasą np. od Boczka

    • 16 1

  • Ten Karzyński to niezły model bezparkingowy---litości chociaż dla rowerzystów

    Mamy już planistów na miarę XXI wieku --Na dachu będzie lądowisko dla helikopterów. Ten Karzyński to prawie inowator na miarę Wendy.

    • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Majówkowe zwiedzanie Stoczni vol.7 (2 opinie)

(2 opinie)
20 zł
spacer

Vivat Gdańsk! Rekonstrukcje historyczne na Górze Gradowej

pokaz, spacer

Gdynia wielu narodowości

spotkanie, wykład

Sprawdź się

Sprawdź się

W jaki sposób zgodnie ze swoją wolą został pochowany lekarz Nathaniel Mateusz Wolf?

 

Najczęściej czytane