• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: obok Banku Polskiego stanie nowy budynek

Patryk Szczerba
6 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Inwestor zastrzega, że mogą zostać wprowadzone zmiany.
  • Dziedziniec ma być otwarty dla mieszkańców. Na pewno nie znajdzie się tam szklana nadbudowa widoczna na wizualizacji.

Obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy o wysokości sięgającej okolicznej zabudowy - to efekt zmian w lokalnym planie miejscowym, o które wystąpił właściciel terenu, firma Moderna Holding. Okoliczni mieszkańcy mają wątpliwości związane z planowaną wysokością nowego budynku i liczbą miejsc parkingowych.



Jak oceniasz planowane zmiany w zabudowie przy 10 Lutego?

O zakupie przez Modernę Holding zabytkowego ukończonego w 1929 roku budynku Banku Polskiego informowaliśmy rok temu. Budynek o powierzchni wnętrz ponad 2,5 tys. m kw. przez lata niszczał. Ostatecznie, atutem dla nowego nabywcy okazał się - oprócz lokalizacji - przylegający do budynku teren, który można wykorzystać na nową zabudowę.

Nowy budynek przy 10 Lutego w Gdyni: 8 kondygnacja cofnięta



Do tej pory plan zagospodarowania zakładał, że można tu zbudować 18-metrowy obiekt, z pięcioma kondygnacjami. Jednak w czerwcu radni Gdyni zagłosowali za rozpoczęciem procedury zmian w planie zagospodarowania terenu, dopuszczającej tu budowę wyższego, ośmiokondygnacyjnego obiektu mieszkalnego, na co zgodził się wojewódzki konserwator zabytków.

Według pozytywnie zaopiniowanej przez gdyńskich urzędników i konserwatora zabytków koncepcji, bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji.

Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie natomiast w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej zobacz na mapie Gdyni. Przy 10 Lutego wysokość to 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

Między zabytkowym i nowym budynkiem powstanie otwarte przejście w formie dziedzińca, łączące ul. 10 lutego i 3 maja. Zgodnie z wymogami konserwatora, pozostanie część ogrodzenia od strony 10 Lutego pomiędzy nowym i zabytkowym obiektem.

Hotel w Banku Polskim w Gdyni, nowe drzewa na 10 Lutego



Inwestorowi nie udało się przekonać konserwatora do zgody na ingerencję w budynek Banku Polskiego. Chodziło o dobudowanie dodatkowych kondygnacji do obiektu, w którym ma zostać otwarty zabytkowy hotel. Dopuszczono natomiast rozbiórkę wtórnej nadbudowy z lat 50. XX wieku, od strony ul. 3 Maja, w celu przywrócenia historycznej formy budynku.

We wtorek te wizje poddano publicznej dyskusji. Uczestniczący w niej gdynianie nie ukrywali obaw związanych z planowaną wysokością nowego gmachu, który - ich zdaniem - może zacienić okoliczne budynki, zwłaszcza przy ul. Zgoda.

- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w trakcie dyskusji Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

Parkingi po zabudowie ul. 10 Lutego w Gdyni



Pojawiły się też wątpliwości dotyczące parkowania. Mieszkańcy zwracali uwagę, że w projekcie planu istnieje zapis, dzięki któremu może w ogóle nie być nowych miejsc postojowych dla zabytkowego budynku Banku Polskiego, gdzie ma działać hotel oraz nowego budynku z biurami i usługami. Z kolei na jedno nowe mieszkanie musi przypadać jedno miejsce parkingowe.

- Jeżeli inwestor chce wprowadzać dwie funkcje: mieszkaniową i usługową, to trzeba stworzyć parkingi podziemne. Po przyjęciu takiego zapisu jak teraz, obudzimy się z problemem parkingowym za kilka lat. Już teraz mamy poważne problemy z parkowaniem w Śródmieściu - zauważali mieszkańcy.
Urzędnicy odpowiadali, że celowo nie umieścili tych zapisów w projekcie planu.

- Jesteśmy w strefie płatnego parkowania i nie jest naszym zadaniem zwiększanie liczby miejsc parkingowych. Hotel może funkcjonować bez parkingu - odpowiadał Marek Karzyński.
W najbliższych miesiącach ma się też zmienić otoczenie budynku. Przy 10 Lutego pojawią się nowe drzewa. To efekt zwycięskiego projektu z zeszłorocznej edycji budżetu obywatelskiego, przygotowanego przez stowarzyszenie Miasto Wspólne. Społecznikom udało się przekonać firmę Moderna Holding, by sfinansowała dodatkowe nasadzenia, dzięki czemu drzewa pojawią się na całym odcinku ul. 10 Lutego między Świętojańską i 3 Maja.

Czytaj również: Nowe drzewa na 10 Lutego. Deweloper dołoży się do szpaleru drzew

Uwagi do projektu można składać do 6 marca.

Szczegóły projektu zmian w planie miejscowym budynku Banku Polskiego.

Historia budynku Banku Polskiego

Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego. Zdjęcie z 1929 roku - tuż po ukończeniu budowy Banku Polskiego.
Budynek będący siedzibą Banku Polskiego został zaprojektowany w 1927 roku przez znanego architekta Stanisława Filasiewicza. Jego budowę ukończono w 1929 roku.

Projekt sali operacji bankowych - ze sklepieniami krzyżowymi wspartymi na kolumnach, sufitami ozdobionymi rozetami, półkolistymi oknami i reprezentacyjnymi schodami w stylu art déco - został wykonany przez Tadeusza Rytarowskiego. Gmach powstał na zamówienie Banku Polskiego (Gdańskiego). Nigdy nie zmienił swojej funkcji. Aż do połowy 2003 roku znajdowała się tutaj siedziba banku Millenium.

Najbardziej charakterystycznym elementem zabytku jest wysoka sala na drugiej kondygnacji. Uwagę przyciągają również główne drzwi wejściowe - obrotowe, ozdobione kryształowym szkłem. Bryła budynku łączy cechy klasycyzmu akademickiego z formami neorenesansowymi.

Na piętro, z zaokrąglonej klatki schodowej, prowadzą marmurowe schody. Do lat 80. w prawym skrzydle budynku znajdowały się mieszkania kadry kierowniczej.

Zobacz jak wyglądały rok temu wnętrza budynku Banku Polskiego

Miejsca

Opinie (320) 10 zablokowanych

  • Zobaczymy co będzie pierwsze: Hotel czy budynek? (6)

    Przecież w d.Banku Polskim można było zrobić Muzeum Emigracji lub przenieść jakiś oddział /wydział UM w Gdyni.. Od 2003 roku budynek stał pusty i niszczał. A Hotel bez parkingu czy windy i stałego wydzielonego postoju TAXI, to będą tylko dwie ** gwiazdki. Co do odległości pomiędzy budynkami to przepisy P-POŻ wymagają odległości minimum 5 metrów, i aż do bólu ( rozbawił mnie) tekst.." powstanie otwarte przejście w formie dziedzińca".. Jak nie powstanie ta wnęka ~5 metrów, to Strażaki nawet ci z Kopydłowa nie odbiorą budowy...A tematem "zacienienia okolicy" nic szanowni mieszkańcy nie uzyskacie. Te nowe drzewka to taka zasłona dymna o co naprawdę "biega"...Wg.obecnego stanu to ul.10-tego Lutego to prawie "autodrom" lub mini czołgowisko. Przy nasadzeniach trzeba rozpruć i to ostro jeszcze chodniki-jak idzie o sadzenie metodą antykompresyjną. To się będzie działo! Kto kol wiek po wyborach obejmie "stery" w UM to tego wszystkiego w Gdyni nie ogarnie przez 1 kadencję.

    • 39 6

    • (2)

      A może ty chciałbyś zostać prezydentem Gdyni :)) znasz się na wszystkim i taki przewidujący jesteś :)))

      • 1 16

      • to jest przedszkole... (1)

        • 0 1

        • Dokładnie. Nawet w przedszkolu są na poziomie nieosiągalnym dla naszej władzy

          • 8 1

    • (1)

      Gdynia jest jak Orlen, ktokolwiek stanie za sterami to ten okręt poprowadzi.

      • 2 4

      • Jak widać szczurkowi coś nie idzie

        • 9 1

    • Kocie łby na głównej drodze do centrum Gdyni to zemsta Hitlera i Stalina razem wziętych.

      Zabytek pierwszej klasy - fakt ale uwstecznionego myślenia rządzących. Tak samo jak cały chory sytem dróg w Gdyni. Jednakże wiem, że planują to bardziej uczeni ludzie ode mnie bo jestem po zwykłym technikum z drugiej strony nie mają się czym pochwalić na państwowych stołkach. Może tym, że pozwalają im pchać za grubą kasę gniot za gniotem i nie czują żenady oraz nikt im nic nie zrobi złego oprócz dodania premii. Mogę śmiało powiedzieć - moje decyzje i moja praca na moim stanowisku przynoszą wymierną korzyść mojemu szefowi.

      • 8 1

  • Dla ojca dyrektora?

    Bezdomni stawiaja dla rydzyka :D

    • 12 4

  • Piękny

    Bardzo dobra architektura widać ze to ta sama ręka co Baltiq Plaza ładny tez od strony dziedzińca

    • 8 29

  • Lubię Modernę (2)

    Czego dotknie Moderna to zamienia się w złoto. Brawo! Za inwestycje, za aranżacje, za wykonanie, za zaangażowanie . Poza zarobkiem dostrzegają także walory estetyczne otoczenia. Uwielbiam inwestycje Moderny.

    • 8 44

    • łubudubu,łubudubu

      • 19 1

    • Chyba

      Pracownik...

      • 17 1

  • (1)

    Trzeba być ślepym by nie widzieć, że to coś zupełnie nie pasuje do sąsiadujących budynków

    • 39 6

    • brednie

      mamy XXI wiek. trudno, żeby deweloper stawiał średniowieczne kamienice! nie znam miasta, które by się rozwijało a przy tym wszystko pasowało do siebie stylem

      • 0 1

  • Czemu te współczesne budynki (2)

    są takie brzydkie i prostackie?

    • 34 6

    • Robią by było jak najtaniej

      • 9 1

    • Takie będą Rzeczypospolite, jakie ich młodzieży chowanie.

      Więc gdy Brajanek i Jessica dorosną. Będzie jeszcze gorzej.

      • 7 1

  • (1)

    Budynek niszczał przez dziesiątki lat. Ktos chce zainwestować swoje pieniądze w zabytek i tradycyjnie wylewa sie hejt.
    To jest takie Polskie ciagle narzekać krytykować. Nikt nie docenia ze ulica sie ożywi, pojawia sie drzewa, przebudowywany jest cały Wezel przy dworcu.
    Przestańmy narzekać

    • 12 36

    • To niech inwestuje w zabytek ale nie ma zgody na zmianę planów i wstawianie tam tego gniota obok

      • 12 1

  • Hotel może funkcjonować bez parkingu.

    Bez recepcji i pokoi pewnie też nie.

    • 41 2

  • Gdynia i jej piekne wizualizacje... jeszcze troche i zamiast bialej farby beda stosowac wapno.

    • 28 2

  • (1)

    Banda gryzoni wszystkie tereny zielone w miescie zabuduje, żeby tylko miec kase dla siebie.

    • 28 2

    • I to jest smutna bez zieleni , parków ludzie robią się agresywni , musi być wolna przestrzeń

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Majówkowe zwiedzanie Stoczni vol.7

20 zł
spacer

Sprawdź się

Sprawdź się

Gdzie znajdował się pierwszy stadion kolebki żółto-niebieskich?

 

Najczęściej czytane